Adresse : 1 rue de la Toison d’Or, L-2265 Luxembourg-Merl | Téléphone : 28 56 23 1 | Email : info@ag-promotion.lu

Bienvenue chez AG Promotion

AG Promotion S.A. est spécialisé dans la Promotion Immobilière, l'achat, la vente, la location, et l’estimation de vos biens immobiliers au Luxembourg. Nous mettons tout en œuvre pour réaliser l’ensemble de vos opérations immobilières dans les meilleures conditions.

  • Immobilier Résidentiel.
  • Immobilier Commercial.
  • Une estimation gratuite et réelle de votre bien immobilier.
  • Vente par le promoteur : Vente sur plan en exclusivité.
  • Votre bien nous intéresse : Nous cherchons au Luxembourg des terrains à bâtir et/ou des maisons à démolir. De plus, nous cherchons à Luxembourg-Ville et alentours, des maisons de rapport pour investisseurs. Paiement à l'acte.

Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

  • Référence : 3553906
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-110,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 869 000 €
  • Année de construction : 1990
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : G
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

** Luxembourg Kirchberg, appartement renové **

Bel appartement entièrement rénové de 110m², idéalement situés dans une petite rue calme et résidentielle, tout en offrant une liaison directe avec le quartier des affaires de Kirchberg et Luxembourg centre-ville (3 min de la BEI, 7 min du centre commercial Auchan ...)

Très lumineux et terminé avec matériaux de qualité, cet appartement de 2 chambres, situé 1er étage avec ascenseur, se compose comme suit :
- 1 hall d'entrée donnant sur la cuisine.
- 1 cuisine séparée entièrement équipée avec un espace ‘'eat in''.
- 1 grand living salle à manger de plus ou moins 36 m² donnant accès à une terrasse.
- 2 chambres à coucher de plus ou moins 15.77m² et 13m²
- 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
- 2 WC séparés
- 1 pièce buanderie avec emplacement pour sèche-linge/machine à laver
- 1 terrasse de 8.60m² exposée SUD

Informations supplémentaires : Façade de la résidence effectuée en 2015, cuisine de marque Ilwa garantie 15ans, volets électriques, chauffage au gaz, parquet en chêne au sol et carrelage dans les pièces d'eau, fenêtre double vitrage bois, dalles en béton.
Résidence de années 1990 composée de 10 logements.

Chaque appartement est vendu avec place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave privative.
4 appartements disponibles dans la résidence : http://www.ag-promotion.lu/ventes

Ces appartements pourront être qualifiés de « première habitation » car ils ont entièrement été pensés et « crées » en 2018. Les locaux étaient à l'époque utilisés à des fins professionnelles (bureaux occupant le rdc, 1er et 2e étage).

La disposition des appartements est la suivante ; 2 appartements traversant par étage

Étage 1 : Lot 1/A côté gauche : appartement de 108m2 : 849.000.-' TTC
Lot 1/B côté droit : appartement de 110 m2 : 869.000.-' TTC
Étage 2 : Lot 2/A côté gauche : appartement de 108m2 : 849.000.-' TTC SOUS COMPROMIS
Lot 2/B côté droit : appartement de 110m2: 869.000.-' TTC

La surface indiquée correspond à la surface pondérée, c'est à dire la surface habitable + 50 % de la surface extérieure

Chaque appartement est vendu avec place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave privative.

Disponibilité : septembre 2018

Pour toute information supplémentaire veuillez contacter PINOT Laura par mail info@ag-promotion.lu ou au 691 58 30 06.
Ref agence :LP

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon9.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

28 56 23 1

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.